[PR]血液型生年月日で運命診断:無料お試しも本格鑑定！

---

公納行政書士事務所
くのうぎょうせいしょしじむしょ
数量指示売買における契約解除のことは公納行政書士事務所へ（東京都・千代田区・新宿区・中央区・渋谷区・豊島区・文京区・台東区・杉並区・世田谷区・大田区・港区・江東区・江戸川区・足立区・目黒区・中野区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・葛飾区・品川区・墨田区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・昭島市・調布市・小金井市・町田市・日野市・国分寺市・国立市・狛江市・東大和市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・小平市・東村山市・西東京市・清瀬市・東久留米市・青梅市・福生市・羽村市・あきる野市・神奈川県・横浜市・鶴見区・神奈川区・西区・中区・南区・港南区・保土ヶ谷区・旭区・磯子区・金沢区・港北区・緑区・青葉区・都筑区・戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区・川崎市・川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区・横須賀市・鎌倉市・逗子市・三浦市・相模原市・厚木市・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市・平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市・秦野市・伊勢原市・南足柄市・小田原市・埼玉県・さいたま市・浦和区・大宮区・西区・北区・南区・緑区・桜区・中央区・見沼区・岩槻区・川越市・熊谷市・川口市・行田市・秩父市・所沢市・飯能市・加須市・本庄市・東松山市・春日部市・狭山市・羽生市・鴻巣市・深谷市・上尾市・草加市・越谷市・蕨市・戸田市・入間市・鳩ヶ谷市・朝霞市・志木市・和光市・新座市・桶川市・久喜市・北本市・八潮市・富士見市・ふじみ野市・三郷市・蓮田市・坂戸市・幸手市・鶴ヶ島市・日高市・吉川市・茨城県・水戸市・日立市・土浦市・古河市・石岡市・築西市・結城市・龍ヶ崎市・下妻市・常総市・常陸太田市・高萩市・北茨城市・笠間市・取手市・坂東市・牛久市・つくば市・ひたちなか市・鹿嶋市・潮来市・守谷市・常陸大宮市・那珂市・稲敷市・かすみがうら市・小美玉市・桜川市・鉾田市・神栖市・行方市・つくばみらい市・大阪府・大阪市・北区・都島区・福島区・此花区・中央区・西区・港区・大正区・天王寺区・浪速区・西淀川区・淀川区・東淀川区・東成区・生野区・旭区・城東区・鶴見区・阿倍野区・住之江区・住吉区・東住吉区・平野区・西成区・堺市・堺区・中区・東区・西区・南区・北区・美原区・兵庫県・神戸市・東灘区・灘区・中央区・兵庫区・北区・長田区・須磨区・垂水区・西区・京都府・京都市・左京区・北区・右京区・上京区・中京区・下京区・西京区・南区・東山区・山科区・伏見区・北海道・札幌市・中央区・北区・東区・白石区・厚別区・豊平区・清田区・南区・西区・手稲区・宮城県・仙台市・青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区・新潟県・新潟市・北区・東区・中央区・江南区・秋葉区・南区・西区・西蒲区・静岡県・静岡市・葵区・駿河区・清水区・浜松市・中区・東区・西区・南区・北区・浜北区・天竜区・愛知県・名古屋市・千種区・中村区・熱田区・守山区・東区・中区・中川区・緑区・北区・昭和区・港区・名東区・西区・瑞穂区・南区・天白区・広島県・広島市・中区・東区・南区・西区・安佐南区・安佐北区・安芸区・佐伯区・福岡県・北九州市・小倉北区・小倉南区・八幡東区・八幡西区・門司区・若松区・戸畑区・福岡市・東区・博多区・中央区・南区・城南区・早良区・西区・千葉県・千葉市・中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・茂原市・成田市・佐倉市・東金市・旭市・習志野市・柏市・勝浦市・市原市・流山市・八千代市・我孫子市・鴨川市・鎌ヶ谷市・君津市・富津市・浦安市・四街道市・袖ヶ浦市・八街市・印西市・白井市・富里市・南房総市・匝瑳市・香取市・山武市・いすみ市・酒々井町・印旛村・本埜村・栄町・神崎町・多古町・東庄町・大網白里町・九十九里町・芝山町・横芝光町・一宮町・睦沢町・長生村・白子町・長柄町・長南町・大多喜町・御宿町・鋸南町）。
問い合わせ
事務所所在地・代表者プロフィ−ル・連絡先
少額訴訟・支払督促・民事保全・即決和解・証拠保全・民事調停・不動産登記・商業登記・法人登記・供託手続・裁判事務について 公納行政書士事務所は芳賀司法書士事務所（はがしほうしょしじむしょ）に依頼しています
ブログ（業務日誌）	プライベートブログ	報酬額表	行政書士法	行政書士登録証

携帯サイト（全キャリア対応）
法人設立・運営相談	離婚協議書作成相談	契約解除・取消し相談

通知書

当社は平成○○年○月○日付の売買契約により、貴社より後記土地を、分譲用地として面積○○坪とし、１坪当たり○○万円とし、代金○億円として買い受けました。    しかし、後記土地を実測したところ、同面積は○○坪しかなく、結局○○坪不足していることが明らかになりました。    これでは、当社の後記土地購入目的である○○は不可能です。    したがって、残念ながら当社は本書面をもって上記契約を解除いたします。

記

所在         地番         地目         地積   登記簿上○○坪、実測○○坪

＜第３編　債権＞
＜第２章　契約＞
＜第３節　売買＞
＜第１款　総則＞
第５５５条		売買は、当事者の一方がある財産権を相手方に移転することを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。
第５５６条	１	売買の一方の予約は、相手方が売買を完結する意思を表示した時から、売買の効力を生ずる。
	２	前項の意思表示について期間を定めなかったときは、予約者は、相手方に対し、相当の期間を定めて、その期間内に売買を完結するかどうかを確答すべき旨の催告をすることができる。この場合において、相手方がその期間内に確答をしないときは、売買の一方の予約は、その効力を失う。
第５５７条	１	買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。
	２	第５４５条第３項の規定は、前項の場合には、適用しない。
第５５８条		売買契約に関する費用は、当事者双方が等しい割合で負担する。
第５５９条		この節の規定は、売買以外の有償契約について準用する。ただし、その有償契約の性質がこれを許さないときは、この限りでない。
＜第２款　売買の効力＞
第５６０条		他人の権利を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。
第５６１条		前条の場合において、売主がその売却した権利を取得して買主に移転することができないときは、買主は、契約の解除をすることができる。この場合において、契約の時においてその権利が売主に属しないことを知っていたときは、損害賠償の請求をすることができない。
第５６２条	１	売主が契約の時においてその売却した権利が自己に属しないことを知らなかった場合において、その権利を取得して買主に移転することができないときは、売主は、損害を賠償して、契約の解除をすることができる。
	２	前項の場合において、買主が契約の時においてその買い受けた権利が売主に属しないことを知っていたときは、売主は、買主に対し、単にその売却した権利を移転することができない旨を通知して、契約の解除をすることができる。
第５６３条	１	売買の目的である権利の一部が他人に属することにより、売主がこれを買主に移転することができないときは、買主は、その不足する部分の割合に応じて代金の減額を請求することができる。
	２	前項の場合において、残存する部分のみであれば買主がこれを買い受けなかったときは、善意の買主は、契約の解除をすることができる。
	３	代金減額の請求又は契約の解除は、善意の買主が損害賠償の請求をすることを妨げない。
第５６４条		前条の規定による権利は、買主が善意であったときは事実を知った時から、悪意であったときは契約の時から、それぞれ１年以内に行使しなければならない。
第５６５条		前２条の規定は、数量を指示して売買をした物に不足がある場合又は物の一部が契約の時に既に滅失していた場合において、買主がその不足又は滅失を知らなかったときについて準用する。
第５６６条	１	売買の目的物が地上権、永小作権、地役権、留置権又は質権の目的である場合において、買主がこれを知らず、かつ、そのために契約をした目的を達することができないときは、買主は、契約の解除をすることができる。この場合において、契約の解除をすることができないときは、損害賠償の請求のみをすることができる。
	２	前項の規定は、売買の目的である不動産のために存すると称した地役権が存しなかった場合及びその不動産について登記をした賃貸借があった場合について準用する。
	３	前２項の場合において、契約の解除又は損害賠償の請求は、買主が事実を知った時から１年以内にしなければならない。
第５６７条	１	売買の目的である不動産について存した先取特権又は抵当権の行使により買主がその所有権を失ったときは、買主は、契約の解除をすることができる。
	２	買主は、費用を支出してその所有権を保存したときは、売主に対し、その費用の償還を請求することができる。
	３	前２項の場合において、買主は、損害を受けたときは、その賠償を請求することができる。
第５６８条	１	強制競売における買受人は、第５６１条から前条までの規定により、債務者に対し、契約の解除をし、又は代金の減額を請求することができる。
	２	前項の場合において、債務者が無資力であるときは、買受人は、代金の配当を受けた債権者に対し、その代金の全部又は一部の返還を請求することができる。
	３	前２項の場合において、債務者が物若しくは権利の不存在を知りながら申し出なかったとき、又は債権者がこれを知りながら競売を請求したときは、買受人は、これらの者に対し、損害賠償の請求をすることができる。
第５６９条	１	債権の売主が債務者の資力を担保したときは、契約の時における資力を担保したものと推定する。
	２	弁済期に至らない債権の売主が債務者の将来の資力を担保したときは、弁済期における資力を担保したものと推定する。
第５７０条		売買の目的物に隠れた瑕疵があったときは、第５６６条の規定を準用する。ただし、強制競売の場合は、この限りでない。
第５７１条		第５３３条の規定は、第５６３条から第５６６条まで及び前条の場合について準用する。
第５７２条		売主は、第５６０条から前条までの規定による担保の責任を負わない旨の特約をしたときであっても、知りながら告げなかった事実及び自ら第三者のために設定し又は第三者に譲り渡した権利については、その責任を免れることができない。
第５７３条		売買の目的物の引渡しについて期限があるときは、代金の支払についても同一の期限を付したものと推定する。
第５７４条		売買の目的物の引渡しと同時に代金を支払うべきときは、その引渡しの場所において支払わなければならない。
第５７５条	１	まだ引き渡されていない売買の目的物が果実を生じたときは、その果実は、売主に帰属する。
	２	買主は、引渡しの日から、代金の利息を支払う義務を負う。ただし、代金の支払について期限があるときは、その期限が到来するまでは、利息を支払うことを要しない。
第５７６条		売買の目的について権利を主張する者があるために買主がその買い受けた権利の全部又は一部を失うおそれがあるときは、買主は、その危険の限度に応じて、代金の全部又は一部の支払を拒むことができる。ただし、売主が相当の担保を供したときは、この限りでない。
第５７７条	１	買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは、買主は、抵当権消滅請求の手続が終わるまで、その代金の支払を拒むことができる。この場合において、売主は、買主に対し、遅滞なく抵当権消滅請求をすべき旨を請求することができる。
	２	前項の規定は、買い受けた不動産について先取特権又は質権の登記がある場合について準用する。
第５７８条		前２条の場合においては、売主は、買主に対して代金の供託を請求することができる。
＜第３款　買戻し＞
第５７９条		不動産の売主は、売買契約と同時にした買戻しの特約により、買主が支払った代金及び契約の費用を返還して、売買の解除をすることができる。この場合において、当事者が別段の意思を表示しなかったときは、不動産の果実と代金の利息とは相殺したものとみなす。
第５８０条	１	買戻しの期間は、１０年を超えることができない。特約でこれより長い期間を定めたときは、その期間は、１０年とする。
	２	買戻しについて期間を定めたときは、その後にこれを伸長することができない。
	３	買戻しについて期間を定めなかったときは、５年以内に買戻しをしなければならない。
第５８１条	１	売買契約と同時に買戻しの特約を登記したときは、買戻しは、第三者に対しても、その効力を生ずる。
	２	登記をした賃借人の権利は、その残存期間中１年を超えない期間に限り、売主に対抗することができる。ただし、売主を害する目的で賃貸借をしたときは、この限りでない。
第５８２条		売主の債権者が第４２３条の規定により売主に代わって買戻しをしようとするときは、買主は、裁判所において選任した鑑定人の評価に従い、不動産の現在の価額から売主が返還すべき金額を控除した残額に達するまで売主の債務を弁済し、なお残余があるときはこれを売主に返還して、買戻権を消滅させることができる。
第５８３条	１	売主は、第５８０条に規定する期間内に代金及び契約の費用を提供しなければ、買戻しをすることができない。
	２	買主又は転得者が不動産について費用を支出したときは、売主は、第１９６条の規定に従い、その償還をしなければならない。ただし、有益費については、裁判所は、売主の請求により、その償還について相当の期限を許与することができる。
第５８４条		不動産の共有者の一人が買戻しの特約を付してその持分を売却した後に、その不動産の分割又は競売があったときは、売主は、買主が受け、若しくは受けるべき部分又は代金について、買戻しをすることができる。ただし、売主に通知をしないでした分割及び競売は、売主に対抗することができない。
第５８５条	１	前条の場合において、買主が不動産の競売における買受人となったときは、売主は、競売の代金及び第５８３条に規定する費用を支払って買戻しをすることができる。この場合において、売主は、その不動産の全部の所有権を取得する。
	２	他の共有者が分割を請求したことにより買主が競売における買受人となったときは、売主は、その持分のみについて買戻しをすることはできない。

トップページ

報酬額表

問い合わせ

リンク集

業務内容
相続関係	遺言書作成・遺産分割協議書作成等	知的所有権関係	著作権登録・種苗法に基づく品種登録等
家庭内問題関係	離婚協議書・認知届・養子縁組届等	福祉関係	介護保険事業者指定・社会福祉法人等
契約書作成	売買契約書作成・賃貸借契約書作成等	環境関係	産業廃棄物運搬業許可・解体業許可等
内容証明郵便作成	クーリングオフ・賃料減額請求等	会計税務関係	記帳処理・事業所税申告等
法人関係	ＮＰＯ法人・宗教法人・医療法人等	建設宅建関係	建設業許可・宅地建物取引業免許等
国際渉外関係	国際結婚・帰化許可・在留資格変更許可等	労働関係	雇用契約書作成・就業規則作成等
風俗衛生関係	風俗営業許可・食品営業許可等	医療関係	薬局開設許可・医療機器製造業許可等
運輸交通関係	車庫証明書・自動車移転登録等	その他の業務	倉庫業登録・貸金業登録・古物営業許可等
行政手続法に基づく聴聞手続		行政手続法に基づく弁明の機会の付与
書類提出先による分類		標準処理期間

参考資料
民事再生	民事調停	特定調停	支払督促	少額訴訟

提携調査事務所
浮気調査・素行調査・ストーカー対策・結婚詐欺調査・所在調査・家出人捜索・企業調査・盗聴器発見・盗撮器発見・いじめ調査・犯罪調査・いたずら調査・ペット探し・鑑定調査・防犯機器販売・損害保険調査・非行調査・未成年者行動調査・援助交際調査・隣人トラブル調査・賃借人トラブル調査のことは暁総合調査事務所へ
関西地方	中部地方	北陸地方	関東地方

公納行政書士事務所・千葉県行政書士会・市原支部所属

携帯電話番号　０９０−１７０９−９６１１
SoftBankMobileの方はスカイメールでもＯＫ。但し、全角で６０文字まで。
メールアドレス（skunou@gmail.com）

---

[PR]国仲涼子さんの美肌のﾋﾐﾂ:蜂蜜配合の美肌ｽｷﾝｹｱ≪ﾊﾆｰﾗﾎﾞ≫